买房经济学:为什么钱越多、房越多就越爽?

浏览:1710   发布时间: 08月29日

北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

上回聊了聊钱越多、房越多就越爽的现象,因为货币和房子都是属于边际效用不变的特殊商品。

那这次还是解释一下为什么吧!也就是背后的逻辑。

01

上次发了就很多人说,不对,马云就说赚钱越多越痛苦。呵呵,有可能马云说的是真实感受,但这里面牵扯到经济学里的好几个概念,以后再解释。

简单地说,这得看赚钱的总量和成本是多少了?

打个比方吧,如果刘强东对马云说:“白给你10万块钱要不要?”

那马云大概率是不要的,因为不知道这代价是什么,弄不好有套路呢。就算没有代价马云也不会干,10万块钱太少了,犯不上大佬折腾的。

但如果刘强东说:“只要你管我叫爹,10万块钱一声,干不干?”

那估计马云能直接连续不停地把他给叫破产了!

其原因就是总量大而成本低,对所有人来说那都是钱越多越好,甭管到了手有用没用,那也是让人高兴的,无论马云还是驴云都一样,没人会嫌钱多。

那话说回来了,这是为什么?

02

原因其实很简单,就是因为钱的本质。

钱是什么?是一般等价物,也可以是说是所有资源的中间媒介。

而人类在这世界上争抢的是什么?其实就两条,一是交配权,二就是各种资源。

孔子曰:食色性也。吃饭和繁衍是人类的本能,目的就是活下去,然后把基因传递下去。

要想活得更好,就必须抢夺、占有更多的资源。

这是和动物完全不同的一点,会储存食物的极少,而且多数都是大约在冬季。

而人类自从掌握了储存食物和制造工具的方法,就天然地产生了贪念占有欲。

都说“狼贪羊狠”,其实狼并不贪婪,兽性的生存本能而已。真正贪婪的是人性,亘古不变的人性。

直接占有普通资源是要有成本的,主要是储存成本。

比如就算是民以食为天,粮食是稀缺资源,那存储个几万吨的成本也太大了,实在不划算。其他商品也一样,弄不好储存费比商品价值都高。

之所以上篇写到边际效用递减的原理,就是因为人类受到双重制约,天道和人道。

天道就是生理学上的兴奋感减弱,还有自身存储性不足。

比如就算是肉包子再好吃,连人带狗也吃不了几个,肚子装不下,吃饱了撑得慌更难受。虽然说食色性也,吃饭和性交是本能。但如果真的给来个三千佳丽,就算是有贼心也有贼胆儿,钢铁侠也未必有这贼腰杆儿。这就是自身限制,成吨的蓝色小药丸也不好使。

人道很简单,就是成本,所以也叫预算限制。

再喜欢黄金白银,也已经不是古代的情况了。现代存储的成本太大了,埋地底下都不踏实。

其他的所有资源都一样,不仅交易成本高,存储成本更高。所以才会有边际效用递减,双重压力,天人之道。

但是货币却没有这些问题,尤其是现代,无论三毛五还是上千亿,都不过是六位数字就能保护好。前几天不是刚爆出个全华尔街寻找的华人首富吗,1800亿美元就在账户里存着,啥事儿没有。

所以,货币(钱)突破了天人之道,不仅没有自身限制,也没有存储的约束。

赚钱存钱就等于在抢夺资源,随时可以换成资源的一般等价物,自然是越多越好,越多越爽!

03

那赚钱存钱就得了,为什么还要抢房子呢?

原因其实也简单,因为表面上占有的是房子,其实争夺的是其附着和代表的土地!

威廉·配第,英国古典经济学之父,他老人家有一句名言:土地是财富之母,劳动是财富之父。

表面看起来似乎是土地和劳动的地位平等,谁也离不了谁,相互配合才能创造财富。其实不对的,这只不过是个比方而已。就算没有劳动,土地本身也能创造财富。

“天降佳禾”在中国史书上屡见不鲜,也就是空地上莫名其妙长出粮食来,没有任何人为参与。

其他的各种野生动植物更是跟人类劳动没关系,越没有人类参与,人家的环境越健康。 如果有人类参与,那更是所有的财富都离不开土地了。

就算是现在的互联网在空气中,那服务器和办公室不能也上天吧,再大的风口也吹不飞这么多的猪!

无论士农工商,所有人都要落地生活,土地是真正的财富之源。

当然很多人会说只有中国是农耕文明,而西方是海洋文明,所以他们的财富来源于大海。扯淡,欧洲确实起源于古希腊和腓尼基,但他们之所以出海其实也是为了交换陆地物产,否则光靠捕鱼能支撑庞大的军队吗?就算是北欧海盗抢的也是陆地上的财富,海里的直接自己捞好不好!

所以,土地代表的就是财富,而且是还能源源不断创造财富。

占有土地就是占有资源,是几千年来最稳定的财富根本。

04

在战乱饥荒时期,谁占有耕地且能守住产出的粮食,那就是最大的财富。但在和平时期,城市土地才能创造更多的财富,而房子就是土地的标志物,只有房子才能将土地的资源变现。

因此人类不仅受本能趋势,更是文化的传承,天然的追求房子,占有稀缺资源。

总之,人类为什么对钱有着没有尽头的欲望,对房子要无休无止的追求?

其根源就是货币代表了财富,能够兑换财富;

而房子代表土地,是所有财富的根本。

仅供参考。

随便买房都能发财的年代过去了,只有选对房、避开坑,才能享受到资产升值红利

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